Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 56.060,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.022

R$ 1.142/m²

LanceR$ 56.060
ITBI (2%)R$ 1.121
Registro/cartório (1.5%)R$ 841

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 58.022 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 46.318 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 58.022 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.