Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 81.995,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.866

R$ 1.359/m²

LanceR$ 81.996
ITBI (2%)R$ 1.640
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.230

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 84.866 vs mercado R$ 161.000

Cenário de revenda

R$ 66.474 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 161.000 − custo R$ 84.866 − corretagem R$ 9.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.