Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.779,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.081

R$ 1.161/m²

LanceR$ 65.779
ITBI (2%)R$ 1.316
Registro/cartório (1.5%)R$ 987

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 68.081 vs mercado R$ 128.300

Cenário de revenda

R$ 52.521 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 128.300 − custo R$ 68.081 − corretagem R$ 7.698. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.