Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 76.357,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.030

R$ 1.184/m²

LanceR$ 76.357
ITBI (2%)R$ 1.527
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.145

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 79.030 vs mercado R$ 147.200

Cenário de revenda

R$ 59.338 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 147.200 − custo R$ 79.030 − corretagem R$ 8.832. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.