Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 72.441,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.977

R$ 1.124/m²

LanceR$ 72.442
ITBI (2%)R$ 1.449
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.087

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 74.977 vs mercado R$ 147.200

Cenário de revenda

R$ 63.391 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 147.200 − custo R$ 74.977 − corretagem R$ 8.832. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.