Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 46.368,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.992

R$ 1.080/m²

LanceR$ 46.369
ITBI (2%)R$ 927
Registro/cartório (1.5%)R$ 696

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 47.992 vs mercado R$ 94.230

Cenário de revenda

R$ 40.585 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 94.230 − custo R$ 47.992 − corretagem R$ 5.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.