Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 49.432,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.162

R$ 1.152/m²

LanceR$ 49.432
ITBI (2%)R$ 989
Registro/cartório (1.5%)R$ 741

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 51.162 vs mercado R$ 94.230

Cenário de revenda

R$ 37.414 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 94.230 − custo R$ 51.162 − corretagem R$ 5.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.