Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 67.586,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.952

R$ 1.128/m²

LanceR$ 67.586
ITBI (2%)R$ 1.352
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.014

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 69.952 vs mercado R$ 137.264

Cenário de revenda

R$ 59.076 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 137.264 − custo R$ 69.952 − corretagem R$ 8.236. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.