Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 71.562,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.067

R$ 1.195/m²

LanceR$ 71.562
ITBI (2%)R$ 1.431
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.073

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 74.067 vs mercado R$ 137.264

Cenário de revenda

R$ 54.962 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 137.264 − custo R$ 74.067 − corretagem R$ 8.236. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.