Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 82.720,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.615

R$ 1.329/m²

LanceR$ 82.720
ITBI (2%)R$ 1.654
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.241

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 85.615 vs mercado R$ 155.100

Cenário de revenda

R$ 60.179 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 155.100 − custo R$ 85.615 − corretagem R$ 9.306. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.