Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 89.704,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.844

R$ 1.407/m²

LanceR$ 89.704
ITBI (2%)R$ 1.794
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.346

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 92.844 vs mercado R$ 173.000

Cenário de revenda

R$ 69.776 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 173.000 − custo R$ 92.844 − corretagem R$ 10.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.