Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 386.814,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 207.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 400.353

R$ 1.930/m²

LanceR$ 386.815
ITBI (2%)R$ 7.736
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.802

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 400.353 vs mercado R$ 724.000

Cenário de revenda

R$ 280.207 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 724.000 − custo R$ 400.353 − corretagem R$ 43.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.