Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 67.424,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.785

R$ 1.309/m²

LanceR$ 67.425
ITBI (2%)R$ 1.348
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.011

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 69.785 vs mercado R$ 125.833

Cenário de revenda

R$ 48.498 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 125.833 − custo R$ 69.785 − corretagem R$ 7.550. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.