Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.602,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.899

R$ 1.273/m²

LanceR$ 65.603
ITBI (2%)R$ 1.312
Registro/cartório (1.5%)R$ 984

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 67.899 vs mercado R$ 125.833

Cenário de revenda

R$ 50.385 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 125.833 − custo R$ 67.899 − corretagem R$ 7.550. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.