Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 85.412,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.402

R$ 1.264/m²

LanceR$ 85.412
ITBI (2%)R$ 1.708
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.281

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 88.402 vs mercado R$ 172.500

Cenário de revenda

R$ 73.748 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 172.500 − custo R$ 88.402 − corretagem R$ 10.350. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.