Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 92.733,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.979

R$ 1.373/m²

LanceR$ 92.734
ITBI (2%)R$ 1.855
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.391

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 95.979 vs mercado R$ 172.500

Cenário de revenda

R$ 66.171 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 172.500 − custo R$ 95.979 − corretagem R$ 10.350. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.