Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 85.744,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.746

R$ 1.622/m²

LanceR$ 85.745
ITBI (2%)R$ 1.715
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.286

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 88.746 vs mercado R$ 159.500

Cenário de revenda

R$ 61.184 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 159.500 − custo R$ 88.746 − corretagem R$ 9.570. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.