Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 71.922,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.440

R$ 1.409/m²

LanceR$ 71.922
ITBI (2%)R$ 1.438
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.079

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 74.440 vs mercado R$ 133.500

Cenário de revenda

R$ 51.050 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 133.500 − custo R$ 74.440 − corretagem R$ 8.010. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.