Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 66.371,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.695

R$ 1.019/m²

LanceR$ 66.372
ITBI (2%)R$ 1.327
Registro/cartório (1.5%)R$ 996

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 68.695 vs mercado R$ 133.464

Cenário de revenda

R$ 56.761 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 133.464 − custo R$ 68.695 − corretagem R$ 8.008. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.