Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 68.215,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.603

R$ 1.047/m²

LanceR$ 68.215
ITBI (2%)R$ 1.364
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.023

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 70.603 vs mercado R$ 133.464

Cenário de revenda

R$ 54.853 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 133.464 − custo R$ 70.603 − corretagem R$ 8.008. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.