Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 63.269,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.484

R$ 1.171/m²

LanceR$ 63.269
ITBI (2%)R$ 1.265
Registro/cartório (1.5%)R$ 949

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 65.484 vs mercado R$ 122.636

Cenário de revenda

R$ 49.794 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 122.636 − custo R$ 65.484 − corretagem R$ 7.358. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.