Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 84.118,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.063

R$ 1.490/m²

LanceR$ 84.119
ITBI (2%)R$ 1.682
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.262

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 87.063 vs mercado R$ 167.000

Cenário de revenda

R$ 69.917 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 167.000 − custo R$ 87.063 − corretagem R$ 10.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.