Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 112.940,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.893

R$ 1.365/m²

LanceR$ 112.940
ITBI (2%)R$ 2.259
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.694

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 116.893 vs mercado R$ 230.000

Cenário de revenda

R$ 99.307 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 230.000 − custo R$ 116.893 − corretagem R$ 13.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.