Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 106.618,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.350

R$ 1.977/m²

LanceR$ 106.619
ITBI (2%)R$ 2.132
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.599

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 110.350 vs mercado R$ 196.000

Cenário de revenda

R$ 73.890 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 196.000 − custo R$ 110.350 − corretagem R$ 11.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.