Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 106.603,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.335

R$ 1.609/m²

LanceR$ 106.603
ITBI (2%)R$ 2.132
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.599

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 110.335 vs mercado R$ 207.500

Cenário de revenda

R$ 84.715 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 207.500 − custo R$ 110.335 − corretagem R$ 12.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.