Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 113.878,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 117.865

R$ 1.719/m²

LanceR$ 113.879
ITBI (2%)R$ 2.278
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.708

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 117.865 vs mercado R$ 207.500

Cenário de revenda

R$ 77.185 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 207.500 − custo R$ 117.865 − corretagem R$ 12.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.