Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 71.439,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.939

R$ 1.246/m²

LanceR$ 71.439
ITBI (2%)R$ 1.429
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.072

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 73.939 vs mercado R$ 133.325

Cenário de revenda

R$ 51.386 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 133.325 − custo R$ 73.939 − corretagem R$ 7.999. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.