Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 75.300,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.936

R$ 1.313/m²

LanceR$ 75.301
ITBI (2%)R$ 1.506
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.130

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 77.936 vs mercado R$ 133.325

Cenário de revenda

R$ 47.389 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 133.325 − custo R$ 77.936 − corretagem R$ 7.999. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.