Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 175.089,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 181.217

R$ 2.739/m²

LanceR$ 175.089
ITBI (2%)R$ 3.502
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.626

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 181.217 vs mercado R$ 310.000

Cenário de revenda

R$ 110.183 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 310.000 − custo R$ 181.217 − corretagem R$ 18.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.