Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 220.495,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 132.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 228.212

R$ 1.721/m²

LanceR$ 220.495
ITBI (2%)R$ 4.410
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.307

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 228.212 vs mercado R$ 390.392

Cenário de revenda

R$ 138.756 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 390.392 − custo R$ 228.212 − corretagem R$ 23.424. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.