Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 70.780,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.258

R$ 1.548/m²

LanceR$ 70.781
ITBI (2%)R$ 1.416
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.062

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 73.258 vs mercado R$ 123.476

Cenário de revenda

R$ 42.810 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 123.476 − custo R$ 73.258 − corretagem R$ 7.409. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.