Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 65.537,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.832

R$ 1.178/m²

LanceR$ 65.538
ITBI (2%)R$ 1.311
Registro/cartório (1.5%)R$ 983

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 67.832 vs mercado R$ 123.600

Cenário de revenda

R$ 48.352 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 123.600 − custo R$ 67.832 − corretagem R$ 7.416. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.