Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 74.000,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.591

R$ 1.387/m²

LanceR$ 74.001
ITBI (2%)R$ 1.480
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.110

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 76.591 vs mercado R$ 134.471

Cenário de revenda

R$ 49.812 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 134.471 − custo R$ 76.591 − corretagem R$ 8.068. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.