Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 75.067,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.695

R$ 1.516/m²

LanceR$ 75.068
ITBI (2%)R$ 1.501
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.126

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 77.695 vs mercado R$ 132.912

Cenário de revenda

R$ 47.243 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 132.912 − custo R$ 77.695 − corretagem R$ 7.975. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.