Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 74.417,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.022

R$ 1.482/m²

LanceR$ 74.417
ITBI (2%)R$ 1.488
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.116

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 77.022 vs mercado R$ 128.467

Cenário de revenda

R$ 43.737 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 128.467 − custo R$ 77.022 − corretagem R$ 7.708. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.