Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 73.090,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.649

R$ 1.474/m²

LanceR$ 73.091
ITBI (2%)R$ 1.462
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.096

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.649 vs mercado R$ 126.176

Cenário de revenda

R$ 42.957 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 126.176 − custo R$ 75.649 − corretagem R$ 7.571. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.