Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 137.964,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 95.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 142.794

R$ 1.493/m²

LanceR$ 137.965
ITBI (2%)R$ 2.759
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.069

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 142.794 vs mercado R$ 248.000

Cenário de revenda

R$ 90.326 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 248.000 − custo R$ 142.794 − corretagem R$ 14.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.