Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 136.666,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 95.62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 141.450

R$ 1.479/m²

LanceR$ 136.666
ITBI (2%)R$ 2.733
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.050

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 141.450 vs mercado R$ 248.000

Cenário de revenda

R$ 91.670 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 248.000 − custo R$ 141.450 − corretagem R$ 14.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.