Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 80.486,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.304

R$ 1.293/m²

LanceR$ 80.487
ITBI (2%)R$ 1.610
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.207

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 83.304 vs mercado R$ 141.000

Cenário de revenda

R$ 49.236 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 141.000 − custo R$ 83.304 − corretagem R$ 8.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.