Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 85.764,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.766

R$ 1.163/m²

LanceR$ 85.764
ITBI (2%)R$ 1.715
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.286

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 88.766 vs mercado R$ 154.200

Cenário de revenda

R$ 56.182 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 154.200 − custo R$ 88.766 − corretagem R$ 9.252. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.