Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 89.868,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.014

R$ 1.537/m²

LanceR$ 89.869
ITBI (2%)R$ 1.797
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.348

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 93.014 vs mercado R$ 153.500

Cenário de revenda

R$ 51.276 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 153.500 − custo R$ 93.014 − corretagem R$ 9.210. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.