Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 93.170,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.432

R$ 1.690/m²

LanceR$ 93.171
ITBI (2%)R$ 1.863
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.398

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 96.432 vs mercado R$ 165.500

Cenário de revenda

R$ 59.138 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 165.500 − custo R$ 96.432 − corretagem R$ 9.930. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.