Simulador de viabilidade

Apartamento em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 96.178,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.544

R$ 1.739/m²

LanceR$ 96.178
ITBI (2%)R$ 1.924
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.443

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 99.544 vs mercado R$ 162.300

Cenário de revenda

R$ 53.018 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 162.300 − custo R$ 99.544 − corretagem R$ 9.738. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.