Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 327.433,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 130.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 338.894

R$ 2.589/m²

LanceR$ 327.434
ITBI (2%)R$ 6.549
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.912

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 338.894 vs mercado R$ 550.000

Cenário de revenda

R$ 178.106 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 550.000 − custo R$ 338.894 − corretagem R$ 33.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.