Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 116.682,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.02 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 120.766

R$ 1.491/m²

LanceR$ 116.682
ITBI (2%)R$ 2.334
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.750

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 120.766 vs mercado R$ 198.000

Cenário de revenda

R$ 65.354 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 198.000 − custo R$ 120.766 − corretagem R$ 11.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.