Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 395.772,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 141.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 409.624

R$ 2.885/m²

LanceR$ 395.772
ITBI (2%)R$ 7.915
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.937

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 409.624 vs mercado R$ 690.000

Cenário de revenda

R$ 238.976 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 690.000 − custo R$ 409.624 − corretagem R$ 41.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.