Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 417.759,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 141.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 432.381

R$ 3.046/m²

LanceR$ 417.760
ITBI (2%)R$ 8.355
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.266

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 432.381 vs mercado R$ 690.000

Cenário de revenda

R$ 216.219 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 690.000 − custo R$ 432.381 − corretagem R$ 41.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.