Simulador de viabilidade

Terreno em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 30.990,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.075

LanceR$ 30.991
ITBI (2%)R$ 620
Registro/cartório (1.5%)R$ 465

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 32.075 vs mercado R$ 52.458

Cenário de revenda

R$ 17.235 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 52.458 − custo R$ 32.075 − corretagem R$ 3.147. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.