Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 140.518,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.28 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.437

R$ 2.298/m²

LanceR$ 140.519
ITBI (2%)R$ 2.810
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.108

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 145.437 vs mercado R$ 235.000

Cenário de revenda

R$ 75.463 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 235.000 − custo R$ 145.437 − corretagem R$ 14.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.