Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 486.541,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 239.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 503.571

R$ 2.106/m²

LanceR$ 486.542
ITBI (2%)R$ 9.731
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.298

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 503.571 vs mercado R$ 783.000

Cenário de revenda

R$ 232.449 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 783.000 − custo R$ 503.571 − corretagem R$ 46.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.