Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 474.066,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 239.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 490.659

R$ 2.052/m²

LanceR$ 474.066
ITBI (2%)R$ 9.481
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.111

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 490.659 vs mercado R$ 783.000

Cenário de revenda

R$ 245.361 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 783.000 − custo R$ 490.659 − corretagem R$ 46.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.