Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 388.363,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 401.956

R$ 6.426/m²

LanceR$ 388.363
ITBI (2%)R$ 7.767
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.825

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 401.956 vs mercado R$ 625.000

Cenário de revenda

R$ 185.544 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 625.000 − custo R$ 401.956 − corretagem R$ 37.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.