Simulador de viabilidade

Terreno em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 316.044,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 327.106

LanceR$ 316.044
ITBI (2%)R$ 6.321
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.741

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 327.106 vs mercado R$ 522.000

Cenário de revenda

R$ 163.574 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 522.000 − custo R$ 327.106 − corretagem R$ 31.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.