Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 161.877,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 167.544

R$ 2.574/m²

LanceR$ 161.878
ITBI (2%)R$ 3.238
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.428

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 167.544 vs mercado R$ 254.000

Cenário de revenda

R$ 71.216 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 254.000 − custo R$ 167.544 − corretagem R$ 15.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.