Simulador de viabilidade

Terreno em Anapolis/GO · lance inicial R$ 156.008,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 161.468

R$ 16.146.839/m²

LanceR$ 156.008
ITBI (2%)R$ 3.120
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.340

Desconto real vs mercado

-358719%

Custo R$ 161.468 vs mercado R$ 45

Cenário de revenda

-R$ 161.426 de lucro

ROI de -100% sobre o investimento

Revenda R$ 45 − custo R$ 161.468 − corretagem R$ 3. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.