Simulador de viabilidade

Apartamento em Anapolis/GO · lance inicial R$ 123.844,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 128.179

R$ 2.398/m²

LanceR$ 123.844
ITBI (2%)R$ 2.477
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.858

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 128.179 vs mercado R$ 240.525

Cenário de revenda

R$ 97.915 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 240.525 − custo R$ 128.179 − corretagem R$ 14.432. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.