Simulador de viabilidade

Apartamento em Anapolis/GO · lance inicial R$ 266.352,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 275.675

R$ 3.275/m²

LanceR$ 266.352
ITBI (2%)R$ 5.327
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.995

Desconto real vs mercado

27%

Custo R$ 275.675 vs mercado R$ 378.810

Cenário de revenda

R$ 80.407 de lucro

ROI de 29% sobre o investimento

Revenda R$ 378.810 − custo R$ 275.675 − corretagem R$ 22.729. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.