Simulador de viabilidade

Apartamento em Anapolis/GO · lance inicial R$ 146.585,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 151.716

R$ 1.486/m²

LanceR$ 146.586
ITBI (2%)R$ 2.932
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.199

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 151.716 vs mercado R$ 459.360

Cenário de revenda

R$ 280.082 de lucro

ROI de 185% sobre o investimento

Revenda R$ 459.360 − custo R$ 151.716 − corretagem R$ 27.562. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.