Simulador de viabilidade

Apartamento em Anapolis/GO · lance inicial R$ 150.443,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 155.709

R$ 1.525/m²

LanceR$ 150.443
ITBI (2%)R$ 3.009
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.257

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 155.709 vs mercado R$ 459.360

Cenário de revenda

R$ 276.090 de lucro

ROI de 177% sobre o investimento

Revenda R$ 459.360 − custo R$ 155.709 − corretagem R$ 27.562. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.