Simulador de viabilidade

Terreno em Anapolis/GO · lance inicial R$ 778.798,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 806.056

LanceR$ 778.798
ITBI (2%)R$ 15.576
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.682

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 806.056 vs mercado R$ 1.222.000

Cenário de revenda

R$ 342.624 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.222.000 − custo R$ 806.056 − corretagem R$ 73.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.