Simulador de viabilidade

Casa em Anapolis/GO · lance inicial R$ 386.849,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 250 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 400.390

R$ 1.602/m²

LanceR$ 386.850
ITBI (2%)R$ 7.737
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.803

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 400.390 vs mercado R$ 1.125.000

Cenário de revenda

R$ 657.110 de lucro

ROI de 164% sobre o investimento

Revenda R$ 1.125.000 − custo R$ 400.390 − corretagem R$ 67.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.