Simulador de viabilidade

Casa em Anapolis/GO · lance inicial R$ 361.367,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 250 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 374.016

R$ 1.496/m²

LanceR$ 361.368
ITBI (2%)R$ 7.227
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.421

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 374.016 vs mercado R$ 1.125.000

Cenário de revenda

R$ 683.484 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 1.125.000 − custo R$ 374.016 − corretagem R$ 67.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.