Simulador de viabilidade

Terreno em Anapolis/GO · lance inicial R$ 157.830,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 163.355

LanceR$ 157.831
ITBI (2%)R$ 3.157
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.367

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 163.355 vs mercado R$ 254.000

Cenário de revenda

R$ 75.405 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 254.000 − custo R$ 163.355 − corretagem R$ 15.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.